Пожалуйста, установите Flash Player

оставить заявку задать вопрос
ICQ - консультация 590701282 590701282

Ваши агенты по недвижимости
Ольга и Игорь Белоусовы

Мы предложим услугу, которая решит именно Ваши задачи

За нашими плечами 14-лет работы на рынке недвижимости, из них 12 - в Компании «МИЭЛЬ», где мы достигли высоких результатов.

На нашей стороне опыт, теоретические и практические знания, умение полностью отдаваться работе. Обширные профессиональные навыки дают нам возможность предоставить вам полный комплекс риэлторских услуг – купить вторичную квартиру в Москве, продать квартиру или комнату в Москве, продать или купить загородную недвижимость. Но более полезным для вас, возможно, окажется наше умение выслушать и понять, правильно расставить приоритеты и спланировать наше с вами сотрудничество. 

Так как именно способность слушать, слышать и вовремя включать интуицию делает наши услуги выгодными и комфортными для вас.

Все виды риэлторских услуг в Москве

Главная / Консультации online

Ваше имя
Ваш email
Ваш вопрос
Владимир Сергеевич 23.12.2008 Я хочу продать квартиру в которой жил и был прописан со своим отцом более 20 лет, но приватизировали мы её только в марте 2007 года. Придётся ли нам заплатить подоходный налог с предстоящей продажи нашей квартиры?
Уважаемый Владимир Сергеевич!

В настоящий момент Вы можете воспользоваться при продаже квартиры только налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей – с этой суммы, указанной в Договоре купли продажи квартиры налог не взимается. Но в случае, если стоимость продаваемой Вами квартиры больше 1 000 000 рублей, то со всей суммы превышающей 1 000 000 рублей, Вам необходимо будет заплатить 13% подоходного налога.

По истечении трех лет после того, как вы приватизировали квартиру с Вашим отцом, Вы сможете реализовать её, указывая любую стоимость в Договоре купли-продажи и вся сумма, указанная в Договоре не будет облагаться подоходным налогом.

С уважением, Ольга Белоусова

Татьяна 18.12.2008 Здравствуйте. Я с сыном 3 лет и отцом проживаю в 3 комнатной коммунальной квартире, в которой занимаем 2 комнаты. Комнаты не приватизированы. Стоим на очереди 17 лет.

Хотим приватизировать наши комнаты, взять субсидию и купить квариру в Москве или в ближнем Подмосковье. Вопросов много. С чего начать? Какие шаги предпринимать? И куда обращаться?

Заранее спасибо. Татьяна

Уважаемая Татьяна!

В настоящий момент, производить какие-либо действия, связанные с получением и использованием ипотечных кредитов, не самые выгодные и дальновидные.

В связи со сложившейся ситуацией на рынке недвижимости как в Москве и Московской области, так и по всей РФ, возможно, имеет смысл немного выждать и осмотреться. Дело в том, что в ближайшее время ожидается падение стоимости жилья и прибегать к сильно подорожавшим и нестабильным по условиям ипотечным кредитам – не выгодно. К сожалению, до сих пор нет чётких и понятных границ возможного снижения стоимости недвижимости, но то, что этот процесс уже активно происходит, увы, сомнений ни у кого уже не остаётся. И мы с этим сталкиваемся ежедневно…

Татьяна, в Вашей ситуации, вероятно, будет правильным, во-первых, начать с выяснения судьбы вашей очереди, всё же 17 лет – срок не малый, а вдруг есть хоть минимальная надежда. Хотя опыт, как правило, говорит об обратном. Во-вторых, параллельно, начать процесс приватизации занимаемых Вами комнат.

Для этого Вам надо будет собрать необходимый пакет документов и обратиться в Центр приватизации.

Для того чтобы ответить Вам на вопрос по схеме приватизации и списку необходимых документов мне необходимо знать в Москве или Московской области находится ваша квартира. На всякий случай, предполагая, что комнаты находятся в Москве, прилагаю список документов, необходимых для приватизации в Москве:

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ

ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ

Обращаю Ваше внимание! Все справки действительны в течение 1 месяца, кроме поэтажного плана и экспликации – они действительны в течении 1 года с момента выдачи.

1. Документы, удостоверяющие личность всех постоянно зарегистрированных на занимаемой площади граждан, для детей до 14 лет - свидетельства о рождении: подлинники и их ксерокопии (Ксерокопия российского паспорта должна быть на одной стороне листа: сверху - разворот с Ф.И.О., снизу - разворот с пропиской (если несколько листов с пропиской отксерокопировать все).

2. Поэтажный план и экспликация на квартиру из БТИ. Все переоборудования жилых помещений должны быть УЗАКОНЕНЫ (отсутствовать красные линии, печати о перепланировке и т. п.).

3. Ордер или Выписка из распоряжения: подлинник.

4. Договор социального найма: подлинник. Если Вы его не заключали, то необходимо заключить обратившись в ЕИРЦ по месту жительства.

5. Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента выдачи ордера.

6. Финансовый лицевой счет.

7. Справка о дате постройки дома.

8. Справка о замене паспортов.

9. Справку с уточнением адреса проживания, по которому осуществляется приватизация, но только при разночтении его в паспорте, жилищных документах и ордере.

10. Если в паспорте члена семьи первая регистрация по данному адресу после 1-го июля 1991 г., то необходимо предоставить выписку из домовой книги предыдущего места жительства данного члена семьи.

11. В случае прибытия в г. Москву из других регионов России после 07.1991 г. предоставить справку из домовой книги и регистрирующего органа с прежнего места жительства о неучастии в приватизации (из БТИ - за период до 31.01.1998 г., из регистрационной палаты - после 31.01.1998 г.)

12. В случае прибытия в г. Москву из другого государства предоставить документ, подтверждающий постоянную прописку по прежнему месту жительства с 07.1991 г. до прибытия в г. Москву.

13. Выписка из домовой книги с места прописки несовершеннолетних детей, если с площади выбыли дети, которые к моменту приватизации ещё не достигли 18 лет.

14. Для лиц, использовавших право на приватизацию необходимо представить договор передачи и свидетельство о регистрации права (подлинники и ксерокопии).

15. Лица, отказывающиеся от участия в приватизации, должны оформить у нотариуса отказ (согласие) установленной формы.

16. Оплаченные КВИТАНЦИИ на 500 руб. за регистрацию права.

17. Доверенные лица должны иметь нотариально удостоверенную доверенность (с правом передоверия): подлинник или нотариально заверенную копию (если доверенность генеральная); свой паспорт: подлинник и ксерокопию; паспорт доверителя: подлинник и ксерокопию.

Для получения более подробной информации Вы можете обратиться к нам по телефонам или по электронной почте:

Ольга Белоусова – 8(903)-774-46-03; obelousova@495kvartira.ru

Игорь Белоусов - 8(495)-796-08-36; ibelousov@495kvartira.ru

С уважением, Ольга Белоусова.

Татьяна 17.12.2008 Добрый день!

Купили квартиру, оформили её на моего отца. Но теперь он платит повышенную квартплату, т.к. у него есть ещё доля в другой квартире. Каким образом возможно переоформить ее на меня, как можно быстрее.

Какие нужны для этого документы и куда обращаться? Спасибо

Уважаемая Татьяна.

Вы можете заключить с вашим отцом договор дарения, если квартира будет передаваться безвозмездно, либо договор купли-продажи, если квартира будет передаваться возмездно. Для проведения сделки Вам понадобятся документы БТИ (кадастровый паспорт помещения, справка о стоимости) и выписка из домовой книги.

Для оформления сделки можете обратиться к нам, либо к любому нотариусу.

С уважением, Ольга Белоусова

Сергей 16.01.2008 Добрый вечер. Есть потребность продать свою 1-комн. кв-ру на проспекте мира (м.вднх). Сколько будут стоить ваши услуги в этом? Спасибо.

С уважением, Сергей

Добрый вечер, Сергей.

Стоимость наших услуг зависит от условий продажи Вашей квартиры и составляет от 2,5 до 3,5%.

С уважением, Ольга Белоусова.

ЛУЧШИЕ предложения
  • 2 400 000 $
  • Юго-Западная
  • Стародачное НОВОПЕРЕДЕЛКИНО !!! Чоботовская 4-я аллея ЧАСТНЫЙ ДОМ В МОСКВЕ

Подробнее
  • 12 850 000 руб.
  • Проспект Мира
  • ул. Гиляровского, д.33

Подробнее
  • 10 990 000 руб.
  • 18 км от МКАД Калужское шоссе
  • КОТТЕДЖ ЕВРОПЕЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ 3 - 18 КМ КАЛУЖСКОГО ШОССЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОМ-ЦИИ, ГАЗ!!

Подробнее
Подписка на новости сайта
Ваш
e-mail